Welke vergunningen nodig gevelrenovatie

Bij gevelrenovatie komt meer kijken dan alleen het opknappen van je gevel. In sommige gevallen heb je een vergunning nodig voordat je aan de werkzaamheden begint. Dit hangt af van de soort renovatie en of de uitstraling van het gebouw verandert. In deze blog leggen we uit welke vergunningen je nodig hebt voor verschillende soorten gevelrenovaties.

Wanneer heb je een vergunning nodig?

Niet alle gevelrenovaties vereisen een vergunning. In veel gevallen kun je onderhoud uitvoeren zonder toestemming van de gemeente. Een vergunning is meestal nodig als:
• De uitstraling van de gevel verandert (bijvoorbeeld bij een nieuwe gevelbekleding of een andere kleur baksteen).
• Je woning in een beschermd stadsgezicht of monument valt.
• De renovatie invloed heeft op de constructie van het gebouw.
• Je gevelisolatie aanbrengt aan de buitenkant van de woning.

Vergunningvrije gevelrenovaties

Sommige renovaties vallen onder regulier onderhoud en zijn vergunningvrij. Voorbeelden hiervan zijn:
• Het reinigen van de gevel.
• Het vervangen of herstellen van voegwerk.
• Het repareren van beschadigde stenen.
• Gevelimpregnatie om vochtproblemen te voorkomen.
Zolang de gevel zijn oorspronkelijke uitstraling behoudt, is er meestal geen vergunning nodig.

Vergunningplichtige gevelrenovaties

In de volgende gevallen moet je vaak een vergunning aanvragen:
Gevelbekleding wijzigen
Wil je de gevel bekleden met hout, kunststof of een andere steensoort? Dan verandert de uitstraling van de woning en is een omgevingsvergunning vereist. Dit geldt vooral in beschermde stadsgezichten en historische wijken.
Gevelisolatie aan de buitenkant
Bij het aanbrengen van gevelisolatie aan de buitenzijde verandert de dikte en uitstraling van de gevel. In veel gemeenten is hier een vergunning voor nodig, vooral als het gebouw in een beschermd stadsgezicht staat.
Wijziging aan ramen en deuren
Wil je grotere ramen of een nieuwe indeling van de gevel? Dit kan de constructie beïnvloeden en vereist meestal een vergunning.
Gevelschildering in een andere kleur
In sommige gemeenten heb je een vergunning nodig als je de kleur van de gevel wilt veranderen, vooral bij monumentale panden.

Hoe vraag je een vergunning aan?

Een omgevingsvergunning vraag je aan bij de gemeente via het Omgevingsloket Online (OLO). De stappen zijn als volgt:

1. Controleer of een vergunning nodig is via de vergunningscheck op het OLO.
2. Dien een aanvraag in met een omschrijving van de werkzaamheden en eventuele bouwtekeningen.
3. De gemeente beoordeelt de aanvraag, dit kan enkele weken duren.
4. Bij goedkeuring kun je starten met de renovatie.

Kosten van een vergunning

De kosten voor een omgevingsvergunning verschillen per gemeente en de omvang van de werkzaamheden. Gemiddeld liggen de legeskosten tussen de €200 en €600. Voor monumentale panden kunnen extra kosten gelden, zoals advies van de welstandscommissie.

Conclusie

Voor sommige gevelrenovaties is een vergunning nodig, vooral als de uitstraling verandert of het een monumentaal pand betreft. Kleine onderhoudswerkzaamheden, zoals reinigen en voegen, kunnen vaak zonder vergunning worden uitgevoerd. Controleer altijd bij de gemeente of een vergunning nodig is om problemen en boetes te voorkomen. Vraag bij specifieke situaties even jouw specialist of het kan.